Договор аренды. Услуги адвоката и услуги юриста.
  Услуги юриста в Нижнем Новгороде  
юридическая консультация

Услуги юристов и услуги адвокатов в Нижнем Новгороде

Юридическая помощьюристы в Нижнем Новгородеадвокаты юристы
адвокат в нижнем
ликвидация ооо
регистрация фирмы
арбиражный суд составление договора купли-продажи квартиры жилищные споры

Новости и публикации

03.10.2014
Светильники для натяжного потолка

28.10.2013
Недалеко от Витязево, находятся самые просторные берега России, оборудованные по лучшим мировым стандартам.

14.10.2013
В Северной Каролине, США, произошло резонансное убийство

11.10.2013
Любой человек в жизни сталкивается с проблемами, разрешить которые можно только при помощи знания законов.

28.09.2013
Обама в очередной раз призвал ужесточить законодательство о владении оружием

Все новости

Наши партнеры:

 

В статье шестьсот девятнадцать можно прочесть более конкретные детали расторжения договора аренды Гражданского кодекса РФ. Так не по теме: Виагра 50 мг в интернет-магазине. Низкая цена
юрист в нижнем
услуги  юристов услуги адвокатов
юридическая помощь юрист в нижнем новгороде
юрист

Договор аренды

Договором аренды считается гражданско-правовой договор, по которому определенное имущество арендодателя дается во временное пользование фирме или лицу, при этом имущество остается в собственности у арендодателя и он получает денежные средства в количестве, прописанном в данном договоре. Особенностью является то, что вся произведенная продукция является собственностью нанимателя. В статье шестьсот шесть Гражданского кодекса прописаны основные положения по вопросам аренды.

Договор считается действующим при его заключении, а не при передаче имущества в пользование. Также он является возмездным, так как за пользование арендодатель получает обязательную арендную плату. И еще одно свойство договора аренды – двусторонность, то есть обязанности и права есть у обеих сторон.

Одним из важных условий документа аренды является срок заключения. Возможны варианты прописывания этого пункта и без него. В случае если в договоре не указан срок действия, то документ считается бессрочным и может быть расторгнут в любое время по желанию одной из сторон. При этом тот, кто хочет расторгнуть документ должен сообщить другой стороне за месяц, если договор аренды имущества, то за три месяца. Также не стоит забывать, что если арендатор исправно выполнял все условия договора, то при истечении срока, он имеет преимущественное право заключения нового договора, по сравнению с другими арендаторами.

Субъектами договора аренды являются две стороны – это арендатор и арендодатель.

Наймодателем может являться собственник сдаваемого имущества, который наделен всеми правами пользования или другие лица, наделенные такими же правами. Это могут быть, например, муниципальное учреждение. Но перед тем как заключать договора сдачи в аренду того или иного имущества они обязаны сначала обратиться к собственнику.

Нанимателем может являться любое лицо дееспособного состояния либо юридические лица. Закон никаким образом не ограничивает этот момент.

К объектам договора аренды относится сдаваемое имущество. Например, транспортные средства, оборудование, земельные участки, сооружения и прочее. В свою очередь закон может ограничивать сдачу в аренду определенных объектов договора или вовсе запрещать.
Расторжение рассматриваемого договора имеет свои особенности. В случае, если наниматель задерживает арендную плату более двух раз, причиняет вред арендованному имуществу и еще какими-либо способами нарушает условия договора, то арендодатель может обратиться в суд с требованием прекратить действующий договор. Арендатор может отказаться от договора в случаях: если наймодатель предоставляет имущество в виде, непригодным для использования по назначению, наймодатель каким-либо образом мешает выполнению условий договора, имущество не пригодно для пользования.

Существует несколько способов расторжения договоров:
  1. Расторжение (в некоторые случаях изменения) по соглашению обеих сторон договора;
  2. Этот способ предусматривает расторжение или необходимое изменение условий по решению суда при обращении одной из сторон. Особое внимание следует обратить на факт - были ли основания для расторжения или изменения (эти моменты прописаны либо в самом договоре, либо в законе). Главным моментом является предъявленный иск в суде;
  3. Одна из сторон пользуется своим правом на одностороннюю возможность расторжения договора. Здесь важную роль играет письменное уведомление другой стороны в соответствии с законом.
Юридические услуги
 
адвокат
защита в суде
регистрация предприятия

Создание бесплатных сайтов, web дизайн

Услуги адвоката в Нижнем Новгороде. 
603006, г. Нижний Новгород,
регистрация ооо

  Рейтинг@Mail.ru    
Социально правовая защита